7 suggestions de travaux pour augmenter la valeur de votre maison
27 août 2023Vous songez à vendre votre demeure? Ce n’est pas tout d’installer une pancarte « à vendre », il faut savoir attirer les futurs acheteurs avec une propriété bien entretenue et rénovée avec soin. Afin d’obtenir le meilleur prix possible, vous aurez probablement besoin d’effectuer quelques travaux. Qui dit rangement dit également bien-être! Pour que votre demeure soit pratique en matière de rangement, il faut commencer par désencombrer les pièces et faire un bon nettoyage. Une maison propre, ça inspire la confiance. On enlève donc tout le superflu, de la paperasse aux vêtements, aux jouets et à la décoration. Il ne faut pas oublier que les acheteurs potentiels vont probablement ouvrir les armoires et jeter un œil dans les garde-robes. Tout doit être impeccable! À moins de l’avoir fait récemment, il s’avère gagnant de repeindre les murs de votre demeure. Avec les années, des imperfections, comme des trous ou des fentes, peuvent être apparentes sur les murs et la peinture peut être abîmée par endroits. De plus, les couleurs ne sont sûrement plus au goût du jour. Optez pour des couleurs pâles, neutres et chaleureuses qui permettent de laisser aux éventuels acheteurs la liberté d’imaginer leurs mobiliers dans chacune des pièces de la maison. Et si vous avez des planchers de bois franc, un sablage et une nouvelle couche de vernis vont certainement donner un nouveau coup d’éclat à vos pièces. À vos pinceaux! Lorsque l’on parle de la valeur d’une maison, la cuisine et les salles de bain font partie des pièces les plus importantes à mettre de l’avant. Donner de l’amour à ces espaces est certainement une bonne stratégie. Si l’on opte pour rénover le tout, les probabilités sont bonnes pour récupérer une grande partie de l’investissement lors de la vente de la propriété. Bien que cette option soit l’idéal, plusieurs personnes n’ont pas le budget ou encore l’énergie pour le faire. Il suffit alors de se concentrer sur l’aspect esthétique. Par exemple, ajouter ou remplacer le dosseret de tuiles, peindre les armoires et changer les poignées, rajeunir la robinetterie et les comptoirs. Toutes ces actions vont faire la différence dans le prix de revente de votre maison. La première impression d’une propriété se fait en quelques secondes. De là l’importance de créer un effet « WOW »! Plusieurs fiches immobilières sont sur le marché, vous devez donc vous distinguer des autres propriétés en ajoutant de la plus-value. Plusieurs des idées suivantes vous aideront à créer cet effet : un mur d’accent dans le salon, des accessoires classiques, un foyer bien habillé, une porte d’entrée colorée, du rangement dissimulé. Pour séduire les acheteurs potentiels, il faut pratiquement offrir une propriété clés en main. Pas de gros travaux à planifier pour eux. Ils pourront s’imaginer presque instantanément chez eux. Au fil des années, plusieurs défauts ont fait leur apparition dans la maison. Il est possible de les réparer sans trop investir. Quelques retouches sont à prévoir, comme refaire les joints de la douche et le scellant des fenêtres, redresser les clôtures, replacer les gouttières, réparer les fissures et les trous, remplacer les moulures et cadrages abîmés, huiler les portes, faire des retouches de peinture. Toutes ces réparations auront un effet positif sur les futurs acheteurs, qui accordent plus de valeur à une propriété bien entretenue. Le toit est un élément essentiel d'une demeure, Il évite les infiltrations d'eau et tous les inconvénients que cela occasionne. On évite donc les bardeaux qui retroussent ou encore de la peinture écaillée sur un toit de tôle. Si votre toiture est due, bien que cette rénovation soit coûteuse, plusieurs spécialistes s’entendent pour dire que 75 à 100 % de la somme investie peut être récupérée lors de la vente. Un toit en bon état est un gage de succès auprès des acheteurs. Et tant qu’à vérifier l’état de la toiture, pensez également à examiner vos portes et fenêtres. Comme l’extérieur de votre maison est la première impression que les acheteurs se font, il ne faut pas tout miser sur l’intérieur. Plusieurs éléments sont à considérer; la pelouse et les plates-bandes bien entretenues, l’entrée principale dégagée, la terrasse avec des matériaux en bon état, les gouttières bien nettoyées, etc. Une belle porte d’entrée va certainement attirer les regards, pourquoi ne pas ajouter une touche de couleur et ainsi créer un effet « WOW »! Bien planifier les rénovations de votre maison est une étape importante pour augmenter la valeur de revente. Bien que ces travaux ne représentent pas nécessairement vos goûts, il est essentiel que les futurs acheteurs se sentent chez soi dès les premières minutes de la visite. C’est pourquoi les couleurs choisies se doivent d’être neutres et les accessoires de style classique. Plus la première impression sera réussie et plus vous augmentez vos chances d’obtenir le meilleur prix possible et de vendre rapidement. Bons travaux! 1. Créer de l'espace en favorisant le rangement
2. Sortir les pinceaux pour rafraîchir le look
3. La cuisine et les salles de bain
4. La première impression et l'effet WOW
5. Réparer à petit prix
6. Prendre soin de la toiture
7. Améliorer l'extérieur
Retenez bien que plus la maison est bien mise en valeur, plus vous avez de chances pour obtenir la meilleure valeur de revente.
Des rénovations avantageuses à planifier avant de vendre votre propriété
