11 éléments à prendre en compte avant la construction d’une maison préfabriquée
28 août 2022Premièrement, il vous faudra déterminer le budget disponible pour votre nouvelle construction. D’après la plupart des institutions financières, les coûts relatifs au logement ne devraient pas dépasser 32 % de votre revenu brut mensuel. En tout début de projet, une rencontre avec votre conseiller financier est importante afin de connaître précisément votre capacité budgétaire. Vous pouvez avoir un aperçu des versements à faire sur votre hypothèque grâce à la calculatrice hypothécaire suivante : https://itools-ioutils.fcac-acfc.gc.ca/MC-CH/MC-CH-fra.aspx. Une fois déterminé, votre budget vous aidera à savoir vers quel type de maison préfabriquée vous tourner. Par exemple, une maison unimodulaire peut être une excellente option si le budget est serré. Cependant, une maison usinée standard offre plus de possibilités. Vous trouverez davantage d’informations sur chacune des options dans l’article suivant: Maison unimodulaire ou maison préfabriquée standard: laquelle choisir? https://maisonnordique.com/news/1570433 Tout d’abord, vous devez considérer l’emplacement. Le coût d’achat d’un terrain peut gruger une bonne part de votre budget. Le prix du terrain devrait se situer entre 25 % et 30% de votre budget total. De plus, les dimensions et le lieu où est situé votre terrain auront un impact sur le style de maison à y installer. Par exemple, dans le cas d’une maison unimodulaire, le terrain requis pour l’installation n’est pas aussi grand que pour une maison standard. Ensuite, vous devrez établir vos priorités. En d’autres termes, vous aurez à identifier les points incontournables que vous désirez retrouver dans votre nouvelle propriété. Que ce soit le nombre de chambres requis, la possibilité d’agrandir ou encore le style de vie souhaité, chaque modèle chez Maison Nordique offre des caractéristiques particulières pour répondre aux besoins de chaque client. (Voir les modèles de maison préfabriquée Maison Nordique https://maisonnordique.com/category/1545284) Une autre question à vous poser est: sommes-nous bricoleurs ou non? Dans le cas où vous préférez avoir un projet clé en main, une maison unimodulaire est très intéressante. Pour ce qui est des maisons modulaires standards, vous pourriez choisir de procéder vous-mêmes à quelques travaux afin de diminuer les coûts ou de les répartir dans le temps. Par exemple, vous pourriez décider de terminer le sous-sol par vous-même quelques années plus tard. Peu importe le modèle de maison choisi, vous devrez vous procurer un permis de construction auprès de votre municipalité. De plus, vous aurez à faire produire un plan d’implantation par un arpenteur-géomètre. Le plan d'implantation doit être remis à la municipalité avant l'émission du permis de construction. Il s'agit donc d'une étape importante à la réalisation de votre projet. Bien sûr, vous aurez à faire aménager votre terrain avant la livraison de votre maison usinée. Les coûts d’excavation, de terrassement et de construction des fondations sont variables selon le type de terrain, la maison choisie, la taille et l’emplacement du bâtiment. Cette portion du budget peut représenter une somme de l’ordre de 50 000 $ et plus. Si vous avez accès à ces services, les dépenses reliées à leur raccord dépendront évidemment de la distance nécessaire pour le faire. Pour le branchement à Hydro-Québec, soyez prévoyants et informez-vous rapidement des coûts et des délais d’installation requis. Dans le cas d’un terrain non desservi par les services municipaux, vous aurez à faire creuser un puits, prévoir faire installer une fosse septique et un champ d’épuration. Par la suite, vous devez songer aux dépenses découlant de votre choix de construction. Une maison standard engendre bien évidemment des coûts de chauffage et d’entretien plus important qu’une maison unimodulaire de moindre dimension. Une fois le budget global établi, nous vous invitons à consulter votre institution financière afin de financer votre projet. Prévoir également des sommes pour les assurances, les frais juridiques relatifs à l’hypothèque ou au prix d’achat du terrain. Des tests de qualité du sol et de l’eau peuvent également être exigés par votre institution financière. Chez Maison Nordique, nous avons à cœur de vous simplifier l’acquisition de votre nouvelle maison. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus allant du choix du modèle jusqu’à la livraison et l’installation. Nos spécialistes sauront vous épauler afin que la construction de votre maison soit agréable et sans stress. Vous bénéficiez de conseils avisés et de notre support inégalé pour mener à bien votre projet. Pour une demande de soumission: https://maisonnordique.com/page/1551513. La construction d'une maison neuve est un projet enthousiasmant. Mais il peut cependant devenir stressant si vous êtes mal préparés. Voici une liste d'éléments à considérer pour mener à bien votre projet d'achat d'une maison usinée.
Quoi prévoir avant de se construire une maison préfabriquée?
1. Planification du budget
2. Maison standard ou unimodulaire
3. Choix du terrain
4. Identification de vos priorités
5. Projet clé en main ou non?
6. Permis de construction et plan d’implantation
L’aménagement du terrain est une étape importante avant l’installation d’une maison usinée.
7. Préparation du terrain et terrassement
8. Raccords aux services municipaux et d’électricité
9. Puits, champ d’épuration et fosse septique
10. Dépenses futures
11. Financement et autres frais
Vous êtes prêts à construire la maison de vos rêves
